Ce matin, l’ACI a publié les statistiques cumulatives pour 2024 tirées des différents systèmes MLS® canadiens des courtiers immobiliers et, parmi toutes les provinces canadiennes, c’est le Québec qui affiche la meilleure performance au chapitre de la croissance des ventes de propriétés résidentielles.

Pour l’ensemble du Canada, grâce à une accélération des ventes en fin d’année, 2024 se termine sous le signe de la croissance, avec un peu plus de 490 000 ventes, soit une augmentation de 7 % par rapport à 2023. Alors que dans les deux marchés les plus dispendieux au pays, la Colombie-Britannique et l’Ontario, les ventes n’ont crû que de 2 % et 3 % respectivement, le Québec a, quant à lui, enregistré une forte hausse de 19 % du nombre de propriétés ayant changé de main l’année dernière. La belle province arrive d’ailleurs en tête à ce chapitre. Vient ensuite le Manitoba, où la hausse du nombre de ventes a été de 11 %, suivi de l’Alberta, la Saskatchewan et l’Île-du-Prince-Édouard, qui ont toutes vu leur activité progresser de 9 %.   

Des prix toujours en hausse, sauf en Ontario

Le marché immobilier résidentiel québécois fait aussi bonne figure en ce qui a trait à la croissance des prix. Le prix moyen des propriétés, toutes catégories confondues, y a crû de 7 % en 2024 en comparaison à 2023, tandis qu’à l’échelle du pays, l’augmentation n’a été que de 1 %. L’Ontario est la seule province qui a enregistré un léger recul (-1 %) des prix l’an dernier. Pendant ce temps, en Colombie-Britannique, le prix moyen n’a progressé que d’un maigre 1 %.

Le Québec (+7 %) n’est cependant pas la province qui a affiché la plus forte hausse de prix l’an dernier. Elle est devancée à ce chapitre par l’Alberta, le Nouveau-Brunswick et Terre-Neuve, avec des augmentations de prix respectives de 10 %, 10 % et 9 %.         

Les marchés de l’est du Québec sont les plus dynamiques

Au Québec, le nombre de ventes conclues s’est accéléré dans tous les principaux centres urbains en 2024. C’est la région métropolitaine de Sherbrooke, avec une hausse de 26 %, qui remporte la palme en 2024 en ce qui a trait à la croissance des ventes. Les régions métropolitaines de Montréal et de Québec ont aussi enregistré des augmentations notables, respectivement de 20 % et de 19 %, du nombre de propriétés transigées.         

Au chapitre des prix, les marchés à l’est de la métropole sont ceux qui laissent voir la meilleure performance. Le prix moyen des propriétés résidentielles a bondi de 8 % dans la région de Sherbrooke, de 11 % dans la région de Québec, de 13 % dans la région de Trois-Rivières, et d’un impressionnant 17 % dans la région de Saguenay. À titre comparatif, les hausses de prix s’élevaient à 6 % dans les régions de Montréal et de Gatineau.