Vous avez décidé de vendre votre maison et souhaitez connaître sa véritable valeur. Vous faites face à un courtier qui arrive avec une évaluation basée sur l’Indice des prix des logements neufs (IPLN)? Ou encore sur l’Indice des prix à la consommation (IPC)? Cela peut sembler impressionnant, mais ces chiffres n’ont rien à voir avec la valeur réelle de votre propriété. C’est un peu comme essayer de prédire le score d’un match de hockey en se basant sur la météo!
La méthode qui fait toute la différence : la comparaison
En immobilier, estimer la valeur d’une propriété ne se fait pas au hasard ou avec des outils complexes, mais peu adaptés. On s’appuie sur une méthode éprouvée, enseignée et reconnue par l’OEAQ : la méthode de comparaison.
Simple, logique et efficace, voici comment elle fonctionne :
- Votre courtier compare votre propriété avec quelques ventes récentes dans votre secteur.
- Il choisit des propriétés similaires à la vôtre en termes de localisation, de taille, d’état, et de caractéristiques.
- Avec ces comparables, il ajuste les différences pour arriver à une estimation précise et juste.
Pourquoi pas l’IPLN ou l’IPC?
Certains courtiers cherchent à se démarquer en utilisant des calculs complexes ou des indices nationaux. Mais l’IPLN mesure les prix des maisons neuves, et l’IPC suit les variations des prix à la consommation (vêtements, nourriture, etc.). Ces outils, bien que valables dans d’autres contextes, ne capturent pas les spécificités uniques de votre maison ou de votre quartier.
En fait, ces méthodes peuvent vous induire en erreur, car elles ne tiennent pas compte de facteurs cruciaux comme l’état de votre maison ou les spécificités de votre quartier de votre rue, etc.
Chez REALTA, nous nous appuyons sur ce qui compte vraiment : des données locales fiables, des statistiques du marché tirées de l’APCIQ, et une expertise ancrée dans la réalité du terrain au Québec.
L’importance de bien choisir
Quand il s’agit de vendre votre maison, il est essentiel d’avoir une évaluation juste et réaliste. Pas besoin de graphiques compliqués ou de formules abstraites : ce qui compte, c’est une approche centrée sur vous et votre propriété.
Avec REALTA, vous avez l’assurance d’un accompagnement sérieux et rigoureux, qui maximise vos chances de vendre au meilleur prix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir une approche basée sur l’écoute, l’expertise et la précision et obtenez une évaluation basée sur ce qui compte vraiment : vous et votre propriété.
