Par l’équipe REALTA | Données APCIQ – Année complète 2025
Le marché québécois s’est distingué à l’échelle canadienne en 2025. Alors que les ventes nationales ont légèrement reculé par rapport à 2024, avec environ 470 000 transactions enregistrées au Canada selon l’Association canadienne de l’immobilier, soit une baisse de 1,9 % d’une année à l’autre, le Québec a fait figure de moteur de l’activité résidentielle au pays avec une croissance de 8 % des ventes, dépassant de loin la tendance nationale et confirmant sa position comme l’un des marchés les plus robustes au Canada.
L’année 2025 aura marqué un véritable tournant dans le marché immobilier québécois. Après deux années de ralentissement, le marché a repris de la vigueur sur tous les fronts. Les ventes ont rebondi de manière significative, les délais de vente ont continué de se raccourcir, et les prix ont poursuivi leur progression, confirmant l’attrait durable de la propriété résidentielle au Québec.
Une année de relance marquée
Au total, 92 294 propriétés résidentielles ont changé de mains en 2025, soit une croissance annuelle de 8 %. Cette reprise est d’abord portée par les maisons unifamiliales, en hausse de 8 %, et surtout par les plex (2 à 5 logements), qui ont vu leur volume de ventes grimper de 12 % sur un an. Le segment de la copropriété est resté stable, confirmant un intérêt constant malgré un contexte économique plus exigeant.
Le prix médian provincial s’est établi à 495 000 $, en hausse de 8 % comparativement à 2024. C’est donc une croissance solide et soutenue, démontrant que le marché québécois demeure dynamique et en santé.
Des délais de vente en baisse
Le délai médian de vente pour l’ensemble des types de propriétés a continué de diminuer, atteignant 44 jours à l’échelle provinciale (–10 jours sur un an). Ce resserrement témoigne d’une demande active et d’acheteurs plus décidés, malgré les taux encore élevés au début de l’année.
Un contexte plus favorable à l’horizon
Le recul graduel des taux d’intérêt entamé à la fin de 2025, jumelé à une offre toujours limitée dans plusieurs marchés, laisse entrevoir un début d’année 2026 marqué par un retour en force de nombreux acheteurs. Les plex, en particulier, gagnent en popularité dans un contexte où la rentabilité locative et la valeur à long terme redeviennent des priorités pour les investisseurs.
2026 : À surveiller de près
Tous les indicateurs convergent vers une année 2026 propice à l’action, autant pour vendre que pour acheter. La combinaison d’une demande active, de prix stables à haussiers, et d’un financement un peu plus accessible crée un environnement favorable aux décisions éclairées.
Dans ce contexte, la préparation stratégique devient essentielle : une évaluation juste, un positionnement précis et un accompagnement professionnel permettent de tirer pleinement parti du marché actuel.
Vous avez des questions ?
Que vous soyez propriétaire, acheteur ou simple curieux, les courtiers de l’agence immobilière REALTA sont là pour vous aider à y voir plus clair. Ce nouveau cadre réglementaire change les règles du jeu, mais il offre aussi une occasion d’assurer une gestion plus saine et prévisible de votre copropriété. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez mieux comprendre les impacts pour votre immeuble ou votre projet immobilier.
